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2019年天下300都会地皮市场全体颠簸
公布日期:2020-01-08  泉源:公积金中央  阅读次数: 字号:【
 

2019年,天下300都会地皮供给同比微增,一二线都会供给走高,三四线都会供求两头同比下滑。总体楼面均价和收金同比下跌,均匀溢价率根本持平,“稳字当头”的调控政策结果分明。

克日,中国指数研讨院公布数据表现,2019年,天下300个都会共推出地皮31116宗,同比添加2%;推出地皮面积129816万平方米,同比添加1%。此中,住宅类用地(含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地,下同)10992宗,同比添加6%,推出地皮面积53417万平方米,同比添加5%。

成交方面,300个都会整年共成交地皮25899宗,同比增加1%;成交面积106568万平方米,同比增加1%。此中,住宅类用地8799宗,同比添加6%,成交面积42557万平方米,同比添加7%。

从地皮成交价钱来看,300个都会整年成交楼面均价为2507元/平方米,同比添加17%。此中住宅类用地成交楼面均价为4363元/平方米,同比添加16%。

2019年房地产调控政策全体趋严,地皮市场溢价率坚持波动,天下300个都会整年地皮均匀溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。此中住宅类用地均匀溢价率15%,同比下滑0.23个百分点。

从2019年整年市场来看,一季度天下地皮市场供求同比下滑,出让金支出和地皮均价双双缩水,热门都会对峙调控,地皮拍卖趋冷;二季度市场呈现长久回暖,地皮出让金同比添加过半;进入三四序度当前,地皮市场坚持着较低迷的态势。

分都会来看,2019年整年一线都会地皮供求同比走高,出让金总额添加,均价呈现下滑。此中,深圳地皮收金总额同比添加过半。二线都会土拍政策不时美满,地皮供给与成交面积较2018年下行,收金及均价同比走高,溢价率变革较小,地皮市场总体坚持波动。三四线都会,供空中积同比缩水,承接热门都会需求外溢;成交方面量涨价涨,溢价率下滑两个百分点。

中指院方面剖析以为,2019年重点都会继续加大租赁住房、共有产权房、保证房用地供给力度,保证刚需宅地供给。“2020年,人才住房用地、保证性住房用地推出会持续坚持肯定比例。尤其是住建部提出2020年要重点开展政策性租赁住房,探究政策性租赁住房的标准规范和运转机制,受此影响,租赁用地的供给或将进一步进步。”

除此之外,针对2020年地皮市场全体情势,中指院方面判别,“融资情况收紧或将继续,企业应愈加顺应行业调控政策变革,感性拿地、积极推盘以促进本身范围稳步增长。”

2020-01-06 09:05:59 泉源: 经济参考报


 
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